关于公布阿图什市园地林地草地定级与基准地价评估成果的公告

各乡镇、各相关单位：

阿图什市园地林地草地定级与基准地价评估成果已按规定完成编制，经市人民政府同意，现予以公布，自2026年2月1日起正式实施，请予以遵照。现将有关事项公告如下：

一、阿图什市园地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

本次阿图什市园地基准地价评估内涵为：根据政府管理需求对园地不同级别，正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，按照果园和其他园地分别评估的估价期在2024年1月1日，正常年份能获得稳定收益的30年期的承包经营权平均价格（不含地上附着园地作物价值）。

1.权利类型：承包经营权；

2.权利年期：30年期；

3.利用类型：园地（果园、其他园地）；

4.基础设施条件：灌排设施齐备，电力设施配套、生产道路完整；

5.估价日期：2024年1月1日。

（二）阿图什市园地定级和基准地价表

表1阿图什市园地定级和基准地价表

    二、阿图什市林地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

本次阿图什市林地基准地价评估内涵为：根据政府管理需求对林地不同级别，正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，估价期日在2024年1月1日，正常年份能获得稳定收益的70年期的承包经营权平均价格（包含地上附着物和定附物价值）。

1.权利类型：承包经营权（包含林木所有权）；

2.权利年期：70年期；

3.利用类型：林地（乔木林地，灌木林地，其他林地）；

4.优势树种：杨树；

5.龄组：中龄林；

6.亩均株数：100株；

7.亩均蓄积量：40.1m³/亩；

8.基础设施条件：宗地外通路，宗地内有集材道路的条件；

9.估价日期：2024年1月1日。

（二）阿图什市林地定级和基准地价表

表2阿图什市林地定级和基准地价表

    三、阿图什市草地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

本次阿图什市草地基准地价评估内涵为：根据政府管理需求对草地不同级别，正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，按照天然牧草地、人工牧草地和其他草地分别评估的估价期在2024年1月1日，正常年份能获得稳定收益的30年期的承包经营权平均价格（不包含地上附着物和定着物价值）。

1.权利类型：承包经营权；

2.权利年期：30年期；

3.利用类型：草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）；

4.基础设施条件：

人工牧草地：宗地外道路通达，有水源保障；

天然牧草地、其他草地：宗地外道路通达；

5.估价日期：2024年1月1日。

（二）阿图什市草地定级和基准地价表

表3阿图什市草地定级和基准地价表