关于阿图什市阿扎克镇葡萄基地土地规范管理相关事宜的公告

根据自治区《关于加强和规范国有农用地管理的指导意见》文件要求，为进一步规范阿图什市阿扎克镇葡萄基地（以下简称“基地”）土地管理秩序，盘活闲置土地资产，明确土地使用权属与各方权利义务，保障种植户合法权益，促进基地农业产业规模化、规范化发展，充分发挥土地利用效益，现就葡萄基地土地租赁合同签订及无主荒地处置相关事宜公告如下：

一、土地租赁合同签订工作

（一）签订目的。通过签订规范的土地租赁合同，明确出租方与承租方的权利义务，厘清土地使用范围、租赁期限、租金标准、支付方式等核心事项，避免土地权属纠纷，保障葡萄基地土地有序利用，为种植户提供稳定的生产经营环境，推动葡萄基地林果产业提质增效。

（二）签订期限。请葡萄基地内各种植户于本公告相关要求发布之日起15日内到市农牧业投资有限责任公司完成合同签订手续，逾期未签订的，将视为自动放弃葡萄基地土地使用权，出租方有权收回土地并按相关规定处置。

（三）所需材料。个人种植户：本人身份证原件及复印件（正反面）；若有土地产权证、土地承包经营权证、确权登记证明等相关权属证件，需携带原件及复印件；若为家庭种植，需提供家庭主要成员身份证明及关系证明（如户口本）。

单位/集体种植主体（家庭农场、专业合作社等）：营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件、土地权属相关证明文件（如租赁合同、确权材料等）、授权委托书（委托他人办理的需提供）。

如有相关原有合同或资料，需携带原件至办理地点。

（四）签订地点。新城街道小微产业园阿图什市投资开发集团公司办公楼4楼（阿图什市农牧业投资有限责任公司办公区）

二、无主荒地处置工作

（一）权利主张告知

凡认为对葡萄基地内相关闲置土地享有合法使用权的单位或个人（以下简称“权利主张人”），需在本公告发布之日起15日内，主动联系阿图什市农牧业投资有限责任公司，办理权利信息核对、主张登记等相关手续。

联系地址：新城街道小微产业园阿图什市投资开发集团公司办公楼4楼（阿图什市农牧业投资有限责任公司办公区）

所需材料：权利主张人需携带身份证明（个人为身份证，单位为本单位营业执照、法定代表人身份证明）、土地使用权相关证明文件（如土地承包经营权证、租赁合同、确权登记材料等）及其他可佐证权利归属的材料。

逾期处理：逾期未联系或未按要求提交相关材料、无法核实权利归属的，将视为无明确主体的闲置荒地，市农牧业投资有限责任公司纳入公开处置流程。注：土地竞拍后对于地上附着物及相应附属设施，相关方不给予任何损失赔偿。

（二）处置方式

对于经规定期限核查后，确认无明确权利主张人或权利主张无法核实的荒地，将严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定，通过公开渠道组织挂网竞拍。

竞拍公告发布渠道：阿图什市人民政府网、阿图什市公共资源交易中心等，公告将明确荒地具体位置、实测面积、竞拍起价、报名条件、竞拍流程、成交后的权利义务等详细内容。

竞拍后续要求：竞得人需在成交后按规定签订《土地使用权出让合同》或相关协议，足额缴纳成交款项及相关税费，在规定期限内开展合法合规的农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途，确保土地资源高效利用。

竞拍地具体位置：阿图什市阿扎克镇葡萄基地，共53个地块。

三、其他相关要求

（一）材料提交规范。相关权利人及种植户提交的所有材料需真实有效，严禁弄虚作假。对弄虚作假、骗取土地相关权利或租赁资格的，一经核实，将取消相应资格，收回土地并依法追究法律责任。

（二）咨询反馈渠道。如对合同条款、办理流程、荒地处置等相关事宜有疑问或异议，可在工作日（10:00-14:00，16:00-19:30）前往新城街道小微产业园阿图什市投资开发集团公司办公楼4楼（阿图什市农牧业投资有限责任公司）咨询反馈。

（三）工作原则。本次葡萄基地土地规范管理相关工作（含合同签订、荒地处置）坚持公开、公平、公正原则，全程接受社会监督。相关工作完成后，各方均需严格遵守相关合同约定，自觉履行权利义务，共同维护基地生产经营秩序。

阿图什市人民政府国有资产监督管理委员会

2026年1月4日