从“有房住”到“住得好” 克州让幸福稳“住”

在今年的全国两会上，“好房子”作为关键词，继续被写入政府工作报告，明确提出，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。房地产行业从“解决有没有”转向“满足好不好”的高质量发展新阶段。

从“有房住”到“住好房”，这一关乎千家万户的幸福愿景，如何在克州落地生根、开花结果？近日，记者深入克州房地产市场、项目建设现场、新交付小区及老旧小区改造现场等地，切身感受城市更新进程中的民生答卷。

新居所为“美好生活”而建的细节优化

什么样的房子才是群众心中的“好房子”？带着这个问题，记者走进阿图什市商品房销售市场。在阿图什市山河天境售楼中心，洽谈区坐满了前来看房、咨询的市民。

打算置换新居的阿图什市民布合力其木·吐洪，在沙盘前找到了心仪之选。“现在的新楼盘，户型设计、采光通风都比以前讲究多了，真是越建越好！”她的话语里，满是对品质生活的向往。

随着生活水平的不断提高，居民对居住品质的关注，已转向更细致、更舒适的体验。层高、采光、通风、隔音……这些关键词，成为居民购房时的核心考量。

民有所呼，政有所应。克州住建部门积极引导房地产开发企业提升建设标准，在规划审批、工程设计等前端环节严格把关、提升品质，推动住宅开发从“满足基本居住”向“打造品质生活”转型，让“好房子”真正走进寻常百姓家。

“我们始终紧扣安全舒适绿色智慧的‘好房子’标准，精研设计、严控质量，融合绿色科技与智慧服务，全力打造宜居宜业的高品质住宅。”新疆米京房地产开发有限公司山河天境营销总监廖高松表示。

从“有房住”到“住得好”，优化的服务不止于小区内部。在阿图什市幸福街道，水云见小区的实践提供了另一种注解。该小区由商业、住宅、基础设施建设、人防工程等组成，建设过程中选用雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统，有效适配当地降雨量低的特点，优化排水效果，进一步提升了居住舒适度。

走进小区，映入眼帘的不仅是错落有致的住宅楼，更有云汇广场及沿街商业等完善配套设施。繁华商圈与宜居社区在此巧妙融合，“出门即达商超、举步尽享繁华”成为居民的生活常态。这种“家门口的便利”，延伸着居民的幸福半径。值得一提的是，水云见小区内适龄幼儿可向阿图什市第二幼儿园申请入园，教育配套的完善让居民生活更具幸福感。原本是项目推介者的销售顾问夏伊代·吐尔逊江，如今也变身成小区的新业主。

“等云汇广场开业，我下楼就能直达电影院了。”夏伊代·吐尔逊江的话语里，满是对未来日子的憧憬。她掰着手指数着：云汇广场的电影院、拐角处的咖啡馆、楼下的生鲜超市……这些即将成为她生活的一部分。作为一名房产销售，她深知很多购房者对便利生活的渴望，如今，这份渴望正变成她自己触手可及的幸福日常。“以前是我把别人介绍到这里，现在是我把自己留在这里。”她笑着说道。

从销售变业主，这是对房屋品质、配套服务最直接、最真诚的认可。而要让这份认可持续下去，优质的物业服务和规范的运维管理是必不可少的“软支撑”。2026年政府工作报告中首次明确提出的“物业服务质量提升行动”，正是对这一民生关切的精准回应。克州积极推进物业服务标准化建设，推动物业提升服务能级，让“好房子”不仅有叫得响的“硬品质”，更有贴心的“软服务”。

“目前小区入住率已提升至41%，这为我们优化服务注入了新动力。”克州领锋物业管理服务有限公司物业客服穆耶赛尔·衣明表示，我们将从细节入手，持续优化居住环境、提升服务水平，让每一位业主住得安心、舒心、暖心。

新蜕变从“老旧”到“焕新”的幸福提升

老旧小区改造作为改善居民居住条件的民生工程，也是推动城市高质量发展、实施“焕新宜居”更新行动的重要举措，更是克州让群众从“有房住”迈向“住好房”的关键一环。克州还出台相关政策，支持缴存人提取住房公积金用于老旧小区自住住房门窗、水电气暖更新中个人应负担部分，为改造工作提供有力支撑。

在建成二十多年的明园小区，一场“焕新之旅”正悄然展开。工人们忙着进行施工前的准备工作，机器的轰鸣声奏响了幸福改造的序曲。

“我们正在做小区旧外墙苯板材料拆除的准备工作，接下来将按计划开展外墙保温更换、屋面防水及电力管沟开挖等作业，全力确保项目建设按节点目标高效推进。”新疆杰建建设工程有限公司施工现场负责人张力介绍道。

看着忙碌的工人，在这里生活了近十年的居民库尔班·买买提感慨万千：“小区墙面陈旧、管道也老化了，冬天不保暖、雨天还漏水。现在政府给咱们做保温、修防水，心里觉得特别暖！”

2026年，克州将聚焦设施更新、环境改善与服务提升，有序推进城镇老旧小区改造工程。2026年全州新开工城镇老旧小区改造项目惠及3个小区、372户居民，续建城镇老旧小区改造项目也稳步推进，惠及11个小区、1327户居民。一栋栋老楼正在“逆生长”，一个个老旧小区焕发新生，让幸福感在居民“家门口”升级。

“我们将牢牢抓住‘安居’这个人民群众幸福的基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，扎实推进城镇老旧小区改造，力争工程早完工、早见效，让居民共享城市发展成果，共建宜居安居的幸福家园。”阿图什市住建局房地产服务中心项目办负责人冀鼎说。（全媒体记者 高萌 依地热斯·买买提阿吉）