承担房地产市场的监督管理,指导城镇房屋征收拆迁工作;承担全市商品房屋预售许可职能,核发《商品房预售许可证》,负责维修基金和预售资金的监管;负责住宅专项维修资金使用方案审查备案;负责全市物业公司监督管理。